Diseño, Producción y Posventa
Un equipo interno de arquitectos y constructores civiles, diseñan y también supervisan, la construcción y postventa. Junto al área comercial y operativa de la empresa, el área técnica se encarga de las especificaciones técnicas y planos de los proyectos. Así, gestiona y negocia contratos de construcción desde su licitación hasta el término, supervisando las obras y proyectos en sus distintas etapas. El Área Técnica:
- Revisa y realiza un seguimiento de ordenanzas, permisos y requerimientos legales.
- Coordina, en conjunto con el área operativa y financiera, para requerimientos post-construcción.
- Decide sobre los proyectos de Arquitectura, Cálculo e Ingeniería Eléctrica, Instalaciones, etc.
- Supervisa que se haya efectuado una correcta coordinación de los diferentes proyectos de especialidades.
- Propone al Directorio los contratos y bases de la propuesta/licitación de construcción. Coordina y controla el avance y calidad de la construcción con la asistencia de la ITO (Inspección Técnica de Obra)
- Controla el avance semanal que se realiza en reuniones de obra de ITO y reuniones de coordinación de especialidades y coordina que los trabajos se ejecuten y no haya atrasos en los tiempos programados.
- Realiza el seguimiento de gestiones con autoridades municipales en trámites con empresas de servicios (electricidad, gas, agua, Serviu, etc.).
- Coordina e informa a la Constructora de optimizaciones, dudas y/o cambios en la construcción del edificio que sean sugeridos por la Constructora, ITO o Inmobiliaria.
- Analiza la contratación de determinados subcontratos de la obra y supervisa con asistencia de la ITO su desempeño.
- Fiscaliza y lleva un control de los estados de pago de la construcción, Ahorros y Obras extras previamente revisados por el Arquitecto e ITO.
- Coordina y se apoya en el Arquitecto, calculista, ingeniero eléctrico, Sanitario e ITO, en el cumplimiento de las normas y especificaciones del proyecto.
- Realiza un seguimiento de la programación, carta Gantt del proyecto y la trayectoria crítica.
- Elabora junto con oficina de arquitectura prorrateo del proyecto y revisar los planos para la Recepción Municipal, Ley de Copropiedad Inmobiliaria previos a su presentación a Conservador y DOM.